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转让接手干洗店应该注意什么,求高手指教?
来源:http://www.kangel.net.cn 时间:2020-07-23 09:20:16 责任编辑: 康洁
干洗店面转让,肯定是有原因的,真正的原因他是不会告诉的,他往往编一个理由的。作为一个新手开店,没有人长期的支持你,你很难干下去的。这就是为什么不少店纷纷倒闭转让的根本原因。所以开店,你必须有一个靠谱的人长期依靠才行。转让店的人显然不靠谱。那么,转让接手干洗店应该注意什么,求高手指教?
转让接手干洗店应该注意什么
一、必须看清房东和租户的合同条款。主要分为以下3点内容
1、是否允许转让或者转租
2、租赁期限还有多长时间
3、租金条款如何。
只有满足以上三点才能开展后面工作。
二、和房东见面,确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化,要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。
三、上面的问题确认清楚之后,才能确定转让费。租户不愿意,说明没有诚意。
四、在给定金时,一定要写清楚条款。
1、商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒。
2、如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。
五、所有的重要的东西,承诺,都必须白底黑字写下来。比如定金条款,押金条款等等,而且还要与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。
解析干洗店关门或转让的深层原因
很多人前期投资项目,希望风险小一些、压力小一些,认为投资成本少风险就会低,但一旦开业后期的运营实际情况怎么样呢?
这些干洗店自己购买配套的主机干洗机严格说来是不合格的、早已被淘汰的干洗机。一种是洗和烘完全分开的开启式市石油干洗机、一种是简易的配有家用空调压缩机的半封闭四氯乙烯干洗机。
这类干洗机主要表现是:使用成本特别大。实验表明,这种设备洗一车衣服水、电、油耗量非常大,想把衣服洗干净,开一次机器成本在35-70元每次,还不包括人工成本和房屋租金等。要想购买专业的洗衣设备,就得选择知名品牌的设备。
转让的洗衣店不赚钱,这类干洗店为了节约成本保持利润,只能用水洗冒充干洗,但现在衣服面料品种多样,花色多样,装饰物也越来越多,很多客户送到干洗店去洗得衣服是再家里不能洗得衣服,。水洗代干洗容易出现很多洗涤事故,很多面料水洗后容易缩水、变形、掉色和串色,最终导致洗衣事故频发,被频繁的投诉,店员信心受损,老板持续经营信心不足,与创业初期的愿望事与愿违。干洗店运营不到一年就关门或转让。而且这些店配套设备均是淘汰多年落后的设备,转让只能当废铁卖出去。
综上分析,开干洗店投资越小,风险不一定越小?选择好品牌比自己努力重要多了,这也是该不该接手转让干洗的重点。